圖片來源：BM寶麥藍

2021年8月，BM寶麥藍上海規劃團隊受邀參與常熟MOBO零碳數字科技島方案競賽。

“常熟MOBO零碳數字科技島”一期地塊，將致力招引以西門子在華首個“先進制造+低碳園區”兩位一體示范項目（包含數字化賦能中心和智慧園區物聯網運營中心或能力中心）、百度長三角首個“人工智能+工業互聯網”項目（落地一基地、兩平臺、三中心）為主的軟件和信息服務、云計算和大數據、人工智能、工業互聯網、智慧能源等2.5數字產業集群，形成綠色智慧數字產業的跨越式發展，助力其成為常熟市創新支柱產業及戰略新興產業，輻射蘇州以及長三角區域，形成國際一流的綠色智慧數字產業集群。

從產、城、人高度融合的角度出發，“MOBO零碳數字科技島”將以2.5產業聯動辦公、高端論壇會議、智慧居住、生產及生活配套為主要業態，集創新孵化、科技研發、創業投資等多種產業功能于一體，并通過LEED&DGNB認證、智慧樓宇設計等，打造一個數字智能、可持續發展的“零碳數字科技島”創新產業基地。

經過一個月時間對地塊產業的研究，BM寶麥藍最終完成的規劃方案脫穎而出，成功中標。


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水生萬物，城市因水脈而富有靈氣。江南水鄉常熟，河網密布，湖泊眾多�！败饺芈潆p鏡，天影浮重璧”，登上虞山俯瞰，昆承湖、尚湖猶如“雙鏡”，鑲嵌在常熟這片美麗富饒的土地上。

昆承湖位于常熟高新區內，是常熟第一大湖泊，百年來，昆承湖無私地養育著湖邊的人們，也見證了常熟城市的變遷。自2006年進行生態治理以來，如今的昆承湖是常熟的“城市綠肺”，并且隨著2015年，常熟高新區升級為國家高新區，優質產業創新資源不斷集聚，產城融合加快發展，昆承湖畔的南部新城加速崛起。


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新建的“滬蘇MOBO零碳數字產業園”位于昆承湖滬蘇協同創新發展示范區內正在開展基礎設施規劃的零碳數字科技島。整個示范區面積約42.8平方公里，重點研究環昆承湖約10平方公里的全新空間，構建“一軸兩帶雙核六島”總體空間布局，積極打造一批引領性強、集聚度高、適配度好的特色高端產業載體。


設計愿景

整個示范區以產業發展為核心，以產業需求為導向，將產業升級與城市塑造協調推進，然而昆承湖及其周圍濕地經過長期治理所擁有驚人的生物多樣性是整個項目設計規劃的優先考慮事項，同時也成為我們在設計上的驅動力。

同時，作為零碳島項目，在設計和施工階段，如何利用最新科學和現有技術降低碳排放也是本案的一個關鍵要素，為實現其中期零碳目標奠定基石。

我們對這個新開發項目的愿景是建立一個綠色開放的園區，通過“分子型”設計與附近的城市有效結合互動，創造一個獨特的智能生態系統，能夠滿足大公司和創新型初創企業的運營，讓他們能夠協作、共同創新、優勢互補，通過技術推動產業發展。




生態共生規劃策略

在中國有超過5000萬公頃的濕地，為自然和人類提供了一系列重要裨益，為各種特有和受威脅物種提供了棲息地，并為各種候鳥提供了越冬、繁殖和休息場所。

我們注意到了生態濕地這一資源的寶貴性，整個園區的總體規劃最大限度地擴大和延長了湖岸線，引入了流經開發區的運河和濕地水道，形成了一個湖水環繞的姿態，提供35%的綠化率，并通過可滲透的場地布局最大限度地減少建筑足跡，鼓勵昆蟲、水鳥和小動物從湖邊環境遷移到內陸濕地公園以維持和促進基地原有豐富的生物多樣性。隨著時間的推移，我們的目標是生物多樣性凈增加至少50%。


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在規劃中，同時與一項造林戰略合作，通過本土物種的種植戰略逐步創造一個全新的、互補的棲息地，包括生態和歷史再植以及緩沖和防風再植，通過可持續設計創造一個具有生態彈性的社區。


低碳節能建筑策略

建筑空間的設計中，融合了我們長期的功能性空間設計和辦公設計經驗，對于人群活動多樣性的合理布局規劃和對公共空間的靈活運用有機地與空間本身的低碳可持續結合。建筑主體本身被設計成三個建筑群，圍繞著一個中央高層辦公和獨立商業中心，每個建筑群通過一系列上層廊橋相連，允許用戶在建筑之間互動，同時“漂浮”在下面的野生景觀之上，形成一個現代辦公與自然生態環境相對獨立，同時和諧發展的空間體系。


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每個集群建筑均采用模塊化設計，以盡量減少現場施工，而主塔樓則采用了一系列可持續設計，包括南面的水平百葉窗和東面和西面的垂直百葉窗，以形成遮陽從而調節內部溫度，而西南和東南立面的光伏百葉窗發電量可高達總用電量的20%。


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整個園區注重低碳交通的設計和提升——增加附近地鐵和主線列車的穿梭巴士服務以及容納2000多輛自行車的設施，鼓勵低碳出行，最終使園區的碳排放管理能力得到加強。

作為一個在最早的概念設計階段就考慮了環境可持續因素的產業園，項目既符合聯合國的可持續發展目標，也符合WELL健康建筑標準。


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生態池塘、濕地、生物圈和透水性鋪砌遵循“海綿城市”原則，使得基地70%的雨水被收集用于灰水使用和灌溉，而所有建筑物屋頂上的低維護野生植被將有助于這一雨水策略，并起到隔熱和促進生物多樣性的作用。


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通過對自然生態強有力的保護，監測與運營機制；對先進有效的低碳可持續技術的發展與實踐，來實現最初對項目綠色低碳的初心及承諾。在經過共同的努力，實現零碳目標的時候，這里將是一片現代發展與自然生態和諧共生的沃土。


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項目信息

業主：常熟國家高新區、常熟市昆承湖開發建設有限公司
運營方：蘭德集團、MOBO

BM寶麥藍設計團隊
建筑設計：Ben Somner、李巖、柴暉、董高鵬、Askar Karimullin、金志騫、孫嘉佳、俞鍇杰；城市設計：卞文；景觀設計：葛蓓蕾 吳亦飛；品牌概念設計：楊晨茹
服務內容：建筑設計、規劃和城市設計、景觀設計
用地面積：70,060 ㎡
項目階段：進行中


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